Bâtisse commerciale/Bureau - À vendre - 180

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3 500 000$ +TPS/TVQ

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre

180 - 184 Route 105, Gracefield

MSL: 26836788

Description

Camping des Pionniers : un joyau familial en opération depuis 58 ans sur une propriété de 43 acres directement bordée par la rivière Gatineau. Avec 150 terrains en activité et une possibilité d'expansion jusqu'à 300, ce site offre un potentiel pour investisseurs exploitants. Le site, reconnu pour son entretien exemplaire et son achalandage stable, comprend également de nombreuses infrastructures de qualité, ainsi que des aménagements paysagers et des sentiers invitant à profiter pleinement de la nature. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une entreprise clé en main à la réputation bien établie et au potentiel d'expansion unique.

Informations supplémentaires

Camping des Pionniers, exploité par la même famille depuis 58 ans, reconnu et apprécié dans la Vallée-de-la-Gatineau.

- Terrain commercial de 43 acres directement bordé par la rivière Gatineau, avec 1 660 pieds de frontage.
- Actuellement 150 emplacements en activité, chacun desservi par l'eau potable, l'électricité et un système septique commercial récent.
- Possibilité d'expansion jusqu'à 300 emplacements, grâce aux infrastructures déjà prévues et à l'espace disponible.
- Clientèle stable et fidèle, avec revenus solides et fond de commerce inclus.

Infrastructures et bâtiments
- Résidence principale : maison récente de ±2 130 pi², spacieuse et fonctionnelle.
- Résidence secondaire : bungalow ±868 pi², parfait pour gestionnaire ou location.
- Salle communautaire de ±2 090 pi² avec cuisine commerciale, idéale pour événements.
- Dôme événementiel de ±1 728 pi², conçu pour accueillir des groupes et activités spéciales.
- Grange de ±2 800 pi², offrant espace de rangement et polyvalence.
- Accueil de ±180 pi², fonctionnel et accueillant.
- 2 blocs sanitaires modernes et une buanderie pour les campeurs.
- Piscine creusée avec terrasse, aire de jeux pour enfants et parc aquatique.
- Remises et vastes stationnements pour visiteurs et campeurs.

Activités et attraits
- Descente à bateaux et quais privés, offrant un accès direct à la rivière Gatineau.
- Sentiers aménagés et environnement naturel propice aux activités de plein air.
- Accès facile aux sports nautiques, pêche, baignade et kayak.
- Site parfaitement adapté pour événements familiaux, retraites, activités de groupes.

Localisation stratégique
- Situé à Gracefield (Val-de-la-Gatineau), au coeur d'une région récréotouristique en pleine expansion.
- À environ 60 minutes de Gatineau/Ottawa, ce qui le rend facilement accessible pour une clientèle urbaine.
- À proximité de Wakefield, Chelsea et du Parc de la Gatineau, avec une offre diversifiée en plein air : randonnée, ski, vélo, golf, raquette et bien plus.

Points forts
- Site exploité avec soin et passion, à la réputation solide.
- Nouveau système septique commercial conçu pour supporter la capacité future.
- Infrastructures modernes et complètes, permettant une continuité immédiate des opérations.
- Potentiel de développement majeur avec expansion possible jusqu'à 300 terrains.
- Revenus annuels intéressants et clientèle fidèle.