Duplex - À vendre - 8 Route Principale O., La Pêche

249 900$

Duplex à vendre

8 Route Principale O., La Pêche

2 Chambres
1 Salle de bain
1920 PC

MSL: 24131629

Description

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et entrepreneurs! Propriété offrant un zonage résidentiel et commercial avec services multifonctionnels. Le bâtiment principal, muni de 2 compteurs Hydro, est actuellement configuré en duplex. Un deuxième bâtiment, doté d'un 3e compteur, servait autrefois de commerce et conserve un fort potentiel pour divers projets. En plein coeur du village, à proximité de tous les services, cette propriété comprend également un hangar et un atelier, ajoutant encore plus de polyvalence. Située à 25 minutes d'Ottawa, elle combine à merveille emplacement stratégique et multiples possibilités de développement.

Informations supplémentaires

Propriété offrant un zonage résidentiel (RR 306) et commercial (MCS 302), permettant une multitude de possibilités pour investisseurs et entrepreneurs.

Bâtiment principal avec 2 compteurs Hydro, actuellement aménagé en duplex.

Bâtiment secondaire avec 3e compteur, ancien commerce offrant un fort potentiel de reconversion.

Installation laveuse-sécheuse au sous-sol et également au 2e étage, pratique pour les occupants.

Hangar et atelier inclus, ajoutant polyvalence et espace supplémentaire pour divers projets.

Située en plein coeur du village de Sainte-Cécile-de-Masham, à proximité immédiate de tous les services.

Transport en commun disponible, avec service d'autobus muni d'un support à vélo.

Localisation recherchée : à proximité du lac Philippe, du Parc de la Gatineau, de 3 écoles et d'une aréna, ainsi que des commerces essentiels comme la quincaillerie, restaurant et la pharmacie.

Le charmant village de Wakefield est tout près, et Hull/Ottawa sont accessibles en seulement 25 minutes.

Belle opportunité d'investissement avec un emplacement stratégique et un potentiel de rentabilité élevé.

Particularités du bâtiment

Fenêtres

PVC

Fondation

Pierre

Revêtements

Aluminium

Sous-sol

6 pieds et plus
Non aménagé

Type de fenêtre

Coulissante
Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

1936

Particularités du terrain

Superficie du terrain

1652 MC

Allée

Double largeur ou plus
Non pavée

Proximité

Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT
Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Topographie

En pente
Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	8.7x4.9 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.7x11.10 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	13.8x11.7 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.7x13.4 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.10x4.3 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	19.7x10.10 P	Céramique
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	4.1x3.5 P	Céramique
Autre	Sous-sol	10.5x19.3 P	Céramique
Salle de bains	2ième étage	5.8x7.2 P	Couvre-sol souple
Salle à manger	2ième étage	9.11x9.8 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	8.2x10.2 P	Plancher flottant
Salon	2ième étage	13.10x11.1 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	11.8x10.6 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	14x9.5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.6x9.10 P	Plancher flottant