1 300 000$
Maison à paliers multiples à vendre
- 4
- 1
- 1330 PC
Description
Offrez-vous un véritable havre de paix au bord du magnifique lac Grand. Située sur un terrain privé de 2,6 acres comprenant deux lots distincts et 557 pieds de frontage sur l'eau, cette propriété 4 saisons bénéficie d'un site tout simplement exceptionnel. Terrain presque entièrement plat, plage sablonneuse, 2 quai, eau limpide et couchers de soleil à couper le souffle créent un décor incomparable. Le chalet propose 4 chambres à coucher, une aire de vie chaleureuse à plafond cathédral ainsi qu'un foyer au bois. Située dans une baie paisible avec peu de circulation nautique, à seulement 35 minutes des ponts interprovinciaux.
Informations supplémentaires
* Propriété composée de deux lots distincts totalisant environ 2,6 acres.* Impressionnant frontage d'environ 557 pi sur le lac Grand.
* Terrain presque entièrement plat offrant un accès facile au bord de l'eau.
* Magnifique plage sablonneuse et eau claire idéale pour la baignade.
* Quai permettant l'amarrage d'embarcations.
* Située dans une baie tranquille offrant peu de circulation nautique.
* Vue dégagée sur le lac et couchers de soleil spectaculaires orientés à l'ouest.
* Soleil sur le quai et la terrasse jusqu'en fin de journée.
* Terrain très privé, retiré du chemin et entouré de nature.
* Petit sentier menant à une pointe naturelle offrant des vues remarquables sur le lac.
* Accès au lac Vert à proximité.
* Possibilité de naviguer sur le lac Grand et le lac Dam avec embarcation motorisée.
* Accès au lac Vert avec embarcation non motorisée.
* Terrain adjacent inclus offrant un excellent potentiel futur, avec beau plateau naturel déjà identifié et entrée privée.
* Possibilité d'y construire une deuxième résidence, un garage avec loft ou un projet complémentaire, sous réserve des vérifications et autorisations requises.
* Résidence 4 saisons comprenant 4 chambres à coucher et 1 salle de bain complète.
* Aire de vie ouverte et lumineuse avec plafond cathédral.
* Foyer au bois au salon.
* Cuisine rénovée.
* Grande remise offrant un excellent espace de rangement.
* Important espace de rangement sous le chalet.
* Système d'eau alimenté par le lac avec traitement UV.
* Fil chauffant pour la conduite d'alimentation en eau.
* Chalet vendu entièrement meublé et équipé, prêt à profiter.
* Terrasse avant reconstruite et rampes remplacées.
* Nouveau quai installé et nouvelle remise ajoutée.
* Fournaise avec climatisation centrale installée en 2022.
* Pellicule énergétique installée sur certaines fenêtres afin d'améliorer le confort été comme hiver.
* Aucun accès public au lac.
* Association de lac active.
* Terres de la Couronne situées de l'autre côté de la baie pour une tranquillité exceptionnelle.
* Réseau de sentiers accessible en embarcation.
* À proximité de plusieurs centres de ski.
* Près du célèbre rocher de saut du lac Vert.
* Observation fréquente de chevreuils, renards, huards, castors, loutres et pygargues à tête blanche.
Particularités du bâtiment
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
- Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1989
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2.6 AC
Allée
- Double largeur ou plus
- Non pavée
Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
- Terrain boisé : feuillus
- Bordé par l'eau
- Navigable
- Rue privée
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.3x17.7 P | Linoléum |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.4x17.4 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.2x15.0 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.5x8.11 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.2x6.11 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.2x15.0 P | Tapis |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
- Patio
- Paysager
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
- Autre
- Eau du lac
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Cour privée
- Échangeur d'air
- Meublé
- Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Système d'égouts
- Champ d'épuration
- Fosse septique
Vue
- Sur l'eau
- Panoramique
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
341 500 $
Évaluation du bâtiment
450 500 $
Taxes municipales (2026)
8 744 $
Taxes scolaires (2026)
199 $
Dépenses annuelles
Énergie
605 $
Inclusions
Contenu de la propriété sauf exclusions.
Exclusions
Table de salle à manger, banc de salle à manger, table basse, téléviseur Frame dans le salon, cafetière KitchenAid, outils et boîtes à outils au sous-sol, objets dans le grand abri à bois, effets personnels, bateau de surf et canoë de course.
Stéphanie Gauvin
