Maison de plain-pied - À vendre - 245 - 275 Ch. Irwin, La Pêche

1 862 000$

Maison de plain-pied à vendre

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2
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3200 PC

MSL: 10593316

Description

Domaine exceptionnel de 220 acres à seulement 10 minutes de Wakefield et 25 minutes de Gatineau. Cette propriété unique offre une résidence spacieuse de 4 chambres à coucher avec 3 bureaux, de vastes espaces de vie et une magnifique véranda 4 saisons avec espace salon/salle à manger, piscine, spa et sauna. Le terrain comprend environ 70 acres cultivables, 100 acres de forêt traversée par plusieurs sentiers, 2 étangs ainsi qu'un secteur résidentiel de 50 acres offrant un potentiel remarquable. Profitez d'une intimité exceptionnelle, de vues sur la vallée, d'une faune abondante et d'un cadre de vie incomparable au coeur de la nature.

Informations supplémentaires

Domaine d'environ 220 acres situé aux 245-263 et 275 chemin Irwin.
* Profitez d'un emplacement privilégié à quelques minutes du village de Wakefield, reconnu pour ses cafés, restaurants, boutiques et son ambiance unique. À proximité du parc de la Gatineau, de plusieurs lacs et plans d'eau, des centres de ski, terrains de golf, marchés fermiers et
* Intimité exceptionnelle avec voisin le plus près à environ 800 mètres.
* Très peu de circulation locale puisque seulement quelques propriétés sont desservies par le chemin.
* Chemin municipal entretenu à l'année et desservi par le transport scolaire.

La propriété comprend:
* 4 chambres à coucher.
* Bureau de bonnes dimensions.
* 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau.
* Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte.
* Grande fenestration offrant de magnifiques vues sur la propriété.
* Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante.
* Sous-sol avec entrée extérieure walk-out, deux pièces additionnelles pouvant servir de chambres d'invités, bureaux ou espaces polyvalents. Salle de lavageet et chambre froide.
* Nombreux espaces de rangement.

Améliorations :
* Toiture de métal installée en 2010.
* Drains français, membrane d'imperméabilisation et création du walk-out au sous-sol en 2015.
* Construction en 2018 d'une impressionnante véranda Sunspace d'environ 36 x 40 pi comprenant piscine, spa, sauna, espace salon et salle à manger.
* Galerie wrap-around.
* Nouvelles gouttières et fascia.
* Thermopompe haute efficacité installée en 2024.
* Retrait complet du système au mazout.
* Chauffage à air pulsé et climatisation centrale.

Le terrain offre :
* Environ 70 acres cultivables.
* Environ 100 acres de forêt.
* Environ 50 acres zonés résidentiels situés à flanc de colline.
* Deux étangs.
* Source d'eau naturelle.
* Vues dégagées sur la vallée.
* Secteurs boisés et champs ouverts.
* Plusieurs kilomètres de sentiers forestiers pour VTT, randonnée ou équitation.
* Accès direct à la raquette et au ski de fond à partir de la propriété.
* Patinoire aménageable sur l'un des étangs en hiver.
* Excellent territoire de chasse avec récoltes annuelles récurrentes de chevreuils.
* Potentiel pour verger, culture maraîchère, ferme hobby ou autres projets agricoles.

Bâtiments secondaires :

* Garage double détaché.
* Immense hangar agricole.
* Cabane à bois.
* Poulailler.

La vente comprend également plusieurs équipements, incluant notamment le tracteur Kioti 65 HP avec accessoires, le VTT, le tracteur à pelouse, la génératrice ainsi que divers équipements agricoles et d'entretien (voir la liste détaillée des inclusions).

Une propriété rare offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de nature, d'agriculture, de chasse, d'équitation ou simplement pour ceux qui rêvent d'espace et d'intimité à proximité des services.

Particularités du bâtiment

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique
Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Entrée indépendante

Type de fenêtre

Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre

Toiture

Tôle

Année de construction

1976

Particularités du terrain

Superficie du terrain

221.4 AC

Allée

Asphalte
Double largeur ou plus

Particularités

Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus

Proximité

Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT
Transport en commun

Stationnement

Extérieur
Au garage

Topographie

En pente
Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	7.8x4.2 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3.4x7.3 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.2x15.1 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	8.6x19 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	19.8x23.2 P	Céramique
Bureau à domicile	1er niveau/RDC	12x15 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	18.2x23.3 P	Bois
Véranda	1er niveau/RDC	15.9x11.3 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12x11.3 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	11.4x8.10 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8x14 P	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15x23 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.3x4.10 P	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	7.3x6 P	Bois
Hall d'entrée	Sous-sol	20.6x11 P	Béton
Salle de lavage	Sous-sol	15.3x7.10 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	22.3x22.8 P	Béton
Cave/ chambre froide	Sous-sol	4.10x5.8 P	Béton
Autre	Sous-sol	9x16 P	Béton
Salle familiale	Sous-sol	21.10x18.2 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	18.4x10.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	21x10.8 P	Plancher flottant
Véranda	1er niveau/RDC	31x13 P	Couvre-sol souple
Véranda	1er niveau/RDC	31x21 P	Couvre-sol souple