Maison de plain-pied - À vendre - 74 Ch. Gauvin, La Pêche

474 900$

Maison de plain-pied à vendre

3
1
86.5 MC

MSL: 15054962

Description

Magnifique propriété quatre saisons de 3 chambres située directement sur les rives du lac des Loups. Terrain orienté plein sud offrant une vue imprenable sur l'eau et une luminosité exceptionnelle toute la journée. Lac navigable idéal pour la baignade, le bateau et les sports nautiques. Parfait pour profiter de la vie au bord de l'eau, relaxer, nager ou naviguer. Garage détaché 20 x 20, système septique Bionest et puits artésien. Un vrai refuge pour les amateurs de plein air, à seulement 35 minutes d'Ottawa.

Informations supplémentaires

* Propriété située sur les rives du lac des Loups, un lac reconnu de la région pour sa beauté naturelle et son environnement paisible.
* Lac navigable idéal pour la baignade, le bateau, les sports nautiques, le kayak, le paddleboard et la navigation de plaisance.
* Plan d'eau parfait pour profiter de l'été en famille ou entre amis, avec des zones bien adaptées à la baignade et aux activités riveraines.
* Lac des Loups également apprécié pour la pêche et les activités récréatives sur l'eau.
* Aucun accès public au lac, ce qui contribue à préserver la tranquillité du plan d'eau et la qualité de l'environnement.
* Secteur calme offrant une ambiance de villégiature très recherchée.
* Orientation plein sud procurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
* Orientation idéale pour profiter du bord de l'eau, des activités extérieures et de la lumière naturelle.
* Située dans le secteur de Lac-des-Loups, dans la municipalité de La Pêche, une région reconnue pour ses paysages et son mode de vie axé sur le plein air.
* Accès rapide aux sentiers fédérés de VTT de la région.
* À proximité des réseaux de sentiers de motoneige, parfait pour les activités hivernales.
* Près du sentier de patinage en forêt du secteur Lac-des-Loups, une activité hivernale très populaire.
* Plusieurs pentes de ski à courte distance, dont Edelweiss, Vorlage et Mont Cascades.
* Attrait de saut à l'élastique à proximité, dans le secteur de Wakefield.
* À seulement quelques minutes du parc de la Gatineau, offrant un accès exceptionnel à la randonnée, au vélo de montagne, au ski de fond, à la raquette et à plusieurs lacs du parc.
* À environ 20 minutes du village de Wakefield.
* Wakefield est reconnu pour ses restaurants, cafés, galeries d'art, boutiques et son ambiance de village unique.
* Proximité du pont couvert emblématique de Wakefield et de la rivière Gatineau.
* Dépanneur avec station-service et restaurant situés à proximité dans le secteur du Lac-des-Loups.
* À environ 35 minutes du centre-ville d'Ottawa.
* Accès facile pour les acheteurs souhaitant combiner nature, tranquillité et proximité de la ville.
* Secteur très apprécié pour la villégiature quatre saisons, la vie au bord du lac et la qualité de vie.

Particularités du bâtiment

Dimensions

10.58 M X 11.96 M

Fenêtres

PVC

Fondation

Pilotis

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

Vide sanitaire

Type de fenêtre

Coulissante
Guillotine
Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

1955

Particularités du terrain

Dimensions

30.7 M X 61.48 M

Superficie du terrain

2056.5 MC

Allée

Double largeur ou plus
Non pavée

Particularités

Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Bordé par l'eau
Navigable

Proximité

Parc-espace vert

Stationnement

Extérieur
Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.7x15.6 P	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	20.5x15.4 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	9.5x17.3 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	7.6x17.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	7.7x9.4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	9.6x9.5 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.2x5.8 P	Céramique