Maison à étages - À vendre - 30 Ch. Townsend, La Pêche

849 000$

Maison à étages à vendre

3
3
1728 PC

MSL: 16919267

Description

Résidence remarquable au bord du lac Johnston, offrant un cadre de vie d'une rare tranquillité. Nichée dans un environnement forestier enveloppant, cette propriété profite d'un emplacement privilégié avec une vue magnifique sur le lac. Elle propose 3 chambres à coucher, 3 salles de bain, des planchers radiants, un foyer au bois au salon, et 2 espaces familiaux lumineux. Le sous-sol aménagé avec entrée extérieure ajoute une belle polyvalence ainsi qu'un généreux espace de rangement. Entre la quiétude de la forêt et la beauté naturelle de la rive, cette propriété unique permet de vivre pleinement la nature tout en restant à 45 minutes d'Ottawa.

Informations supplémentaires

- Propriété située sur plus d'un acre de terrain dans une communauté riveraine paisible et respectueuse, où les voisins veillent les uns sur les autres dans un esprit convivial.
- Environnement très calme et serein, avec un seul voisin visible d'un côté.
- Impressionnant sentiment d'espace et d'intimité, avec une vue dégagée sur le lac Johnston.
- Lumière exceptionnelle en soirée sur le quai, idéale pour profiter des couchers de soleil et des longues journées d'été.
- Accès direct aux activités quatre saisons : ski, patin, glissade et raquette directement depuis la propriété.
- Jardin potager bénéficiant d'un excellent ensoleillement, parfait pour une culture complète sur toute la saison.
- Grand atelier offrant beaucoup d'espace pour projets, rangement ou loisirs.
- Espace feu et coin détente aménagés près de l'eau, parfaits pour les soirées au bord du lac.
- Intérieur offrant plusieurs espaces propices au télétravail, avec calme et luminosité.
- Entretien relativement facile grâce à la toiture de métal et au poêle à bois haute efficacité.
- Vue sur le lac directement depuis la chambre principale, un véritable privilège au réveil.
- Sous-sol aménagé avec entrée extérieure, offrant flexibilité et espace supplémentaire.
- Amplificateur de signal cellulaire installé.
- Connexion Bell Fibre en place.
_ Lac Paisible et privé sans accès public.
- Véranda avec moustiquaire, idéale pour profiter du bord de l'eau en toute saison.
- Planchers radiants assurant un confort optimal et une chaleur uniforme.
- Salon chaleureux avec foyer au bois, parfait pour les soirées plus fraîches.
- Chambre principale offrant une vue sur le lac, avec walk-in et salle de bain attenante.
- Située sur un chemin privé, cul-de-sac, à seulement 45 minutes d'Ottawa.

Particularités du bâtiment

Dimensions

24 P X 36 P

Fenêtres

Bois
PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois
Clin de cèdre

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante

Type de fenêtre

Coulissante
Guillotine
Manivelle

Toiture

Tôle

Année de construction

2004

Particularités du terrain

Dimensions

46.33 M X 90.41 M

Superficie du terrain

4202 MC

Allée

Non pavée

Particularités

Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Cul-de-sac
Bordé par l'eau
Rue privée

Stationnement

Extérieur

Topographie

En pente
Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	7.7x5.9 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	9.7x9.1 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15.5x13.3 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11x11.3 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11x12 P	Céramique
Bureau à domicile	1er niveau/RDC	10.2x13.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	14x11.1 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.3x10.11 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	11.5x6.6 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	11.6x8 P	Céramique
Bureau à domicile	2ième étage	8.2x7.1 P	Bois
Salle de bains	Sous-sol	7.7x7 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	14.1x23.9 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	10.11x10.1 P	Bois
Atelier	Sous-sol	10.7x7.8 P	N.D.
Rangement	Sous-sol	7.2x6.1 P	Bois
Autre	Autre	34.4x22 P	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Radiant

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau
Balcon privé
Cour privée
Échangeur d'air

Foyers-poêles

Foyer au bois

Restrictions/Permissions

Animaux permis

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Système d'égouts

Champ d'épuration
Fosse septique

Vue

Sur l'eau

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

173 300 $

Évaluation du bâtiment

666 200 $

Taxes municipales (2025)

4 632 $

Taxes scolaires (2026)

527 $

Dépenses annuelles

Énergie

180 $

Inclusions

Réfrigérateur (1 an), cuisinière (5 ans), micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, deuxième réfrigérateur et congélateur dans le garde-manger, table de bibliothèque au sous-sol, jardin avec irrigation, stores occultants dans les chambres, amplificateur de signal cellulaire, générateur, quelques objets dans l'atelier, bois de chauffage.