Bâtisse commerciale/Bureau - À vendre - 777 Ch. Riverside, La Pêche

599 000$ +TPS/TVQ

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre

436.6 MC

MSL: 22406125

Description

Superbe bâtiment commercial situé directement au coeur du village de Wakefield. Offrant 26 bureaux, 2 salles d'eau, une salle de lavage, 2 cuisines, 2 espaces d'accueil et un sous sol utile, l'immeuble propose une configuration idéale pour bureaux professionnels, clinique, services, centre de santé ou espace collaboratif. Emplacement stratégique à distance de marche des cafés, restaurants, commerces, services et de la rivière Gatineau. Une rare opportunité commerciale dans l'un des villages les plus recherchés de l'Outaouais.

Informations supplémentaires

* Superbe bâtiment commercial situé directement dans le village de Wakefield, un des secteurs les plus recherchés et dynamiques de La Pêche.
* Configuration très intéressante avec 26 bureaux fermés, idéale pour bureaux professionnels, clinique, services spécialisés, centre de santé, centre de bien être ou espace collaboratif.
* Rez de chaussée comprenant plusieurs bureaux, deux espaces d'accueil, deux salles d'eau et une circulation intérieure bien pensée.
* Étage supérieur comprenant plusieurs bureaux additionnels, une cuisine, une salle de lavage et des espaces pouvant convenir à différentes opérations.
* Sous sol offrant une cuisine, du rangement et une aire utile complémentaire.
* Présence de 2 cuisines, un atout important pour une équipe, des employés, des professionnels ou une utilisation multi locative.
* Aménagement existant permettant d'accueillir plusieurs occupants, professionnels ou divisions de services sous un même toit.
* Zonage P-006 avec usages P-1, H-1 et C-1 selon la grille fournie, offrant une belle polyvalence pour différents projets.
* Usages potentiels pouvant inclure bureaux professionnels, services, commerce de proximité, clinique, santé, bien être, usages communautaires ou institutionnels, sous réserve des vérifications municipales.
* Emplacement exceptionnel au coeur de Wakefield, à distance de marche des cafés, restaurants, boutiques, commerces locaux, services et attraits du village.
* Secteur reconnu pour son achalandage local et touristique, son ambiance unique et son fort pouvoir d'attraction.
* À proximité de la rivière Gatineau, du pont couvert de Wakefield, des sentiers, du parc de la Gatineau et des activités quatre saisons.
* Wakefield attire une clientèle variée composée de résidents, villégiateurs, touristes, professionnels et amateurs de plein air.
* Localisation idéale pour une entreprise souhaitant profiter d'une adresse distinctive dans un village reconnu de l'Outaouais.
* Accès pratique vers Chelsea, Gatineau, Ottawa et les autres secteurs de La Pêche.
* À environ 30 minutes d'Ottawa, selon la circulation, un avantage majeur pour attirer clientèle, employés et professionnels.
* Une occasion rare d'acquérir un immeuble commercial au coeur de Wakefield, avec une configuration déjà adaptée à plusieurs types d'activités.
* L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité concernant le zonage, les usages permis, les permis et la conformité de son projet.