775 000$
Duplex à vendre
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1895 PC
Description
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs! Profitez de ce grand terrain de coin de 882.6 m², situé dans un secteur prisé et offrant le potentiel de développement en multi-résidentiel de 12 à 16 unités sur 4 étages. Le rez-de-chaussée de ce duplex rénové et bien entretenu propose un appartement de 2 chambres à coucher, agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, découvrez un logement d'une chambre à coucher avec une terrasse extérieure. Une remise détachée ajoute une touche de commodité supplémentaire. Proche de tous les services, cette propriété représente une valeur sûre pour tout projet de développement ou pour un revenu locatif immédiat.
Informations supplémentaires
Opportunité rare d'investissement avec ce terrain propice à un projet de construction multi-résidentielle pouvant accueillir de 12 à 16 unités sur 4 étages. Inclut une deuxième adresse, le 182 Rue Brodeur. Vérification auprès des autorités compétentes recommandée pour préciser les possibilités de développement.Particularités du bâtiment
Dimensions
40 P X 33 P
Fenêtres
PVC
Revêtements
- Aluminium
- Bois
- Pierre
- Vinyle
Sous-sol
Aucun sous-sol
Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
- Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1950
Particularités du terrain
Dimensions
28.96 M X 30.48 M
Superficie du terrain
882.6 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Coin de rue
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.9x4.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12x16.5 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.5x11.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.3x11.3 P | N.D. |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.7x5.3 P | N.D. |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.10x13 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.7x8.5 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.1x7.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.11x13.3 P | Bois |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 4.1x9.1 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 15.4x9.2 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 6.1x9.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 7.2x9.5 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.6x12.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.11x12.8 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
- Clôturé
- Terrain/cour bordé de haies
- Patio
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Foyers-poêles
Foyer au bois
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
358 300 $
Évaluation du bâtiment
226 400 $
Taxes municipales (2024)
4 356 $
Taxes scolaires (2024)
345 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
35 400 $
Inclusions
Aucune inclusion
Exclusions
Aucune exclusion
