Bâtisse commerciale/Bureau - À vendre

449 900$

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre

368 MC

MSL: 23904453

Description

Opportunité commerciale à saisir sur la route 105 à Low! Grand bâtiment commercial et résidentiel offrant 3 961 pi² utilisables, avec espace commercial au rez-de-chaussée présentement exploité comme magasin de chasse et pêche, cuisine commerciale et logement de 3 chambres à l'étage. Emplacement stratégique sur une route très passante offrant une excellente visibilité, beaucoup de stationnement et multiples possibilités d'affaires. Idéal pour entrepreneur souhaitant établir son commerce tout en profitant d'un revenu ou d'un logement sur place.

Informations supplémentaires

* Opportunité commerciale et résidentielle située directement sur la route 105 à Low, un axe de passage important reliant Gatineau, Wakefield, Low et plusieurs secteurs de villégiature de la Vallée-de-la-Gatineau.
* Grande superficie utilisable d'environ 3 961 pi² offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire.
* Rez-de-chaussée actuellement utilisé comme commerce de chasse et pêche, avec espace de vente, aire de service et configuration adaptée à une exploitation commerciale.
* Cuisine commerciale sur place, ajoutant un potentiel intéressant pour restauration, prêt-à-manger, traiteur, café, dépanneur spécialisé ou autre projet, sous réserve des usages permis.
* Logement résidentiel de 3 chambres à coucher au deuxième étage, idéal pour un propriétaire occupant, un employé, un membre de la famille ou un revenu locatif potentiel.
* Possibilité rare d'opérer son entreprise et d'habiter dans le même bâtiment, réduisant les déplacements et maximisant l'utilisation de l'immeuble.
* Bâtiment alimenté par l'aqueduc municipal, un avantage pratique pour une propriété commerciale et résidentielle.
* Beaucoup d'espaces de stationnement disponibles, un atout majeur pour la clientèle, les employés, les fournisseurs et les livraisons.
* Excellente visibilité directement aux abords de la route 105, idéale pour attirer une clientèle locale, régionale et de passage.
* Secteur bénéficiant d'une circulation régulière à l'année, en plus d'un achalandage saisonnier important lié aux chalets, lacs, activités de plein air, chasse, pêche, camping et villégiature.
* Emplacement stratégique pour un commerce de destination, un commerce de proximité ou une entreprise souhaitant desservir autant les résidents que les visiteurs.
* Situé dans la municipalité de Low, au coeur de la Vallée-de-la-Gatineau, un secteur reconnu pour ses lacs, ses paysages, la rivière Gatineau et son environnement récréotouristique.
* À environ 15 minutes de Wakefield et environ 45 à 50 minutes d'Ottawa, selon la circulation.
* À proximité de la rivière Gatineau, du barrage Paugan, de sentiers, d'activités de plein air et de plusieurs secteurs de villégiature.
* Plusieurs infrastructures communautaires et sportives dans le secteur, incluant aréna, installations sportives, baseball, soccer, pickleball et accès à la Véloroute des Draveurs.
* Immeuble offrant une grande flexibilité pour entrepreneur, investisseur ou propriétaire occupant désirant développer un projet commercial dans un secteur en demande.
* Une occasion intéressante pour établir ou relocaliser une entreprise dans un secteur visible, accessible et bien positionné entre la ville et la villégiature.