370 Route 105, Low

* Opportunité commerciale et résidentielle située directement sur la route 105 à Low, un axe de passage important reliant Gatineau, Wakefield, Low et plusieurs secteurs de villégiature de la Vallée-de-la-Gatineau.
* Grande superficie utilisable d'environ 3 961 pi² offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire.
* Rez-de-chaussée actuellement utilisé comme commerce de chasse et pêche, avec espace de vente, aire de service et configuration adaptée à une exploitation commerciale.
* Cuisine commerciale sur place, ajoutant un potentiel intéressant pour restauration, prêt-à-manger, traiteur, café, dépanneur spécialisé ou autre projet, sous réserve des usages permis.
* Logement résidentiel de 3 chambres à coucher au deuxième étage, idéal pour un propriétaire occupant, un employé, un membre de la famille ou un revenu locatif potentiel.
* Possibilité rare d'opérer son entreprise et d'habiter dans le même bâtiment, réduisant les déplacements et maximisant l'utilisation de l'immeuble.
* Bâtiment alimenté par l'aqueduc municipal, un avantage pratique pour une propriété commerciale et résidentielle.
* Beaucoup d'espaces de stationnement disponibles, un atout majeur pour la clientèle, les employés, les fournisseurs et les livraisons.
* Excellente visibilité directement aux abords de la route 105, idéale pour attirer une clientèle locale, régionale et de passage.
* Secteur bénéficiant d'une circulation régulière à l'année, en plus d'un achalandage saisonnier important lié aux chalets, lacs, activités de plein air, chasse, pêche, camping et villégiature.
* Emplacement stratégique pour un commerce de destination, un commerce de proximité ou une entreprise souhaitant desservir autant les résidents que les visiteurs.
* Situé dans la municipalité de Low, au coeur de la Vallée-de-la-Gatineau, un secteur reconnu pour ses lacs, ses paysages, la rivière Gatineau et son environnement récréotouristique.
* À environ 15 minutes de Wakefield et environ 45 à 50 minutes d'Ottawa, selon la circulation.
* À proximité de la rivière Gatineau, du barrage Paugan, de sentiers, d'activités de plein air et de plusieurs secteurs de villégiature.
* Plusieurs infrastructures communautaires et sportives dans le secteur, incluant aréna, installations sportives, baseball, soccer, pickleball et accès à la Véloroute des Draveurs.
* Immeuble offrant une grande flexibilité pour entrepreneur, investisseur ou propriétaire occupant désirant développer un projet commercial dans un secteur en demande.
* Une occasion intéressante pour établir ou relocaliser une entreprise dans un secteur visible, accessible et bien positionné entre la ville et la villégiature.