1 399 900$ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre
Description
Informations supplémentaires
Garage et entreprise* Garage reconnu dans la région, établi depuis plusieurs années avec une clientèle fidèle.
* Emplacement stratégique directement sur la route 105, un axe très achalandé reliant Maniwaki à Gracefield et Gatineau, assurant un flux constant de clients et une visibilité optimale.
* Messines est une municipalité dynamique offrant un bassin de clients locaux et touristiques, située à proximité des lacs, des zecs et des activités de plein air.
* Potentiel de croissance important grâce au service de remorquage déjà en place.
* Contrats actifs avec plusieurs organismes gouvernementaux de la région, assurant une stabilité financière et des revenus récurrents.
* Plusieurs outils et équipements inclus, permettant une continuité immédiate des opérations.
Inclusions du garage
* Lifts
* Machine à enlignement
* Compresseur
* Remorqueuse
* Mobilier de bureau
* Tablettes Scan Autel (x2)
* Machine à pneus
* Machine à balancer
* Soudeuse
* Système de caméras
* Système d'alarme
Maisons résidentielles
* Deux maisons supplémentaires sur le terrain, idéales pour propriétaire occupant ou revenus locatifs.
* Terrain de 6,45 acres offrant espace, intimité et potentiel de développement.
Inclusions -- Maison 287
* Poêle
* Réfrigérateur
* Laveuse
* Sécheuse
* Lave-vaisselle
* Bancs de l'îlot
* Table de pool
* Spa
Inclusions -- Maison 289
* Poêle
* Réfrigérateur
* Laveuse
* Sécheuse
Avantages du secteur
* Messines est reconnue pour son accessibilité, ses services essentiels, ses commerces locaux et sa proximité avec le lac Blue Sea.
* À quelques minutes de Maniwaki pour les services gouvernementaux et professionnels.
* Un secteur en croissance, attirant autant résidents permanents que villégiateurs.
* La route 105 constitue un corridor économique important pour les entreprises en mécanique, remorquage et services spécialisés.
Particularités du bâtiment
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Genre de commerce
Garage
Revêtements
Aluminium
Sous-sol
Aucun sous-sol
Toiture
Membrane élastomère
Année de construction
N.D.
Particularités du terrain
Dimensions
263.7 M X 209.15 M
Superficie du terrain
26133.7 MC
Allée
Non pavée
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Type de commerce/Industrie
- Detail
- Service
Caractéristiques
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
- Air soufflé
- Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Monte charge
Garage
- Attaché
- Double largeur ou plus
Système d'égouts
- Champ d'épuration
- Fosse septique
Zonage
Agricole
Informations financières
Évaluation du terrain
26 200 $
Évaluation du bâtiment
534 000 $
Taxes municipales (2025)
5 590 $
Taxes scolaires (2025)
338 $
Inclusions
Garage : Lifts, machine à alignement, compresseur à air, remorqueuse, mobilier de bureau, tablettes de diagnostic AUTEL (x2), machine à pneus, machine à balancer, soudeuse, système de caméras et système d'alarme. Maison 287 : Poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, bancs de l'îlot, table de billard, spa. Maison 289 : Poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Garage: Outils personnels, ordinateurs, classeurs Maison 287: Lumière au dessus de la table de pool, lumière de l'entrée, lumière disco, télévision murale, sauna, 3 containers.
Benoit Charron
