3 500 000$ +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre
Description
Camping des Pionniers, exploité par la même famille depuis 58 ans, reconnu et apprécié dans la Vallée-de-la-Gatineau.
- Terrain commercial de 43 acres directement bordé par la rivière Gatineau, avec 1 660 pieds de frontage.
- Actuellement 150 emplacements en activité, chacun desservi par l'eau potable, l'électricité et un système septique commercial récent.
- Possibilité d'expansion jusqu'à 300 emplacements, grâce aux infrastructures déjà prévues et à l'espace disponible.
- Clientèle stable et fidèle, avec revenus solides et fond de commerce inclus.
Infrastructures et bâtiments
- Résidence principale : maison récente de ±2 130 pi², spacieuse et fonctionnelle.
- Résidence secondaire : bungalow ±868 pi², parfait pour gestionnaire ou location.
- Salle communautaire de ±2 090 pi² avec cuisine commerciale, idéale pour événements.
- Dôme événementiel de ±1 728 pi², conçu pour accueillir des groupes et activités spéciales.
- Grange de ±2 800 pi², offrant espace de rangement et polyvalence.
- Accueil de ±180 pi², fonctionnel et accueillant.
- 2 blocs sanitaires modernes et une buanderie pour les campeurs.
- Piscine creusée avec terrasse, aire de jeux pour enfants et parc aquatique.
- Remises et vastes stationnements pour visiteurs et campeurs.
Activités et attraits
- Descente à bateaux et quais privés, offrant un accès direct à la rivière Gatineau.
- Sentiers aménagés et environnement naturel propice aux activités de plein air.
- Accès facile aux sports nautiques, pêche, baignade et kayak.
- Site parfaitement adapté pour événements familiaux, retraites, activités de groupes.
Localisation stratégique
- Situé à Gracefield (Val-de-la-Gatineau), au coeur d'une région récréotouristique en pleine expansion.
- À environ 60 minutes de Gatineau/Ottawa, ce qui le rend facilement accessible pour une clientèle urbaine.
- À proximité de Wakefield, Chelsea et du Parc de la Gatineau, avec une offre diversifiée en plein air : randonnée, ski, vélo, golf, raquette et bien plus.
Points forts
- Site exploité avec soin et passion, à la réputation solide.
- Nouveau système septique commercial conçu pour supporter la capacité future.
- Infrastructures modernes et complètes, permettant une continuité immédiate des opérations.
- Potentiel de développement majeur avec expansion possible jusqu'à 300 terrains.
- Revenus annuels intéressants et clientèle fidèle.
- Terrain commercial de 43 acres directement bordé par la rivière Gatineau, avec 1 660 pieds de frontage.
- Actuellement 150 emplacements en activité, chacun desservi par l'eau potable, l'électricité et un système septique commercial récent.
- Possibilité d'expansion jusqu'à 300 emplacements, grâce aux infrastructures déjà prévues et à l'espace disponible.
- Clientèle stable et fidèle, avec revenus solides et fond de commerce inclus.
Infrastructures et bâtiments
- Résidence principale : maison récente de ±2 130 pi², spacieuse et fonctionnelle.
- Résidence secondaire : bungalow ±868 pi², parfait pour gestionnaire ou location.
- Salle communautaire de ±2 090 pi² avec cuisine commerciale, idéale pour événements.
- Dôme événementiel de ±1 728 pi², conçu pour accueillir des groupes et activités spéciales.
- Grange de ±2 800 pi², offrant espace de rangement et polyvalence.
- Accueil de ±180 pi², fonctionnel et accueillant.
- 2 blocs sanitaires modernes et une buanderie pour les campeurs.
- Piscine creusée avec terrasse, aire de jeux pour enfants et parc aquatique.
- Remises et vastes stationnements pour visiteurs et campeurs.
Activités et attraits
- Descente à bateaux et quais privés, offrant un accès direct à la rivière Gatineau.
- Sentiers aménagés et environnement naturel propice aux activités de plein air.
- Accès facile aux sports nautiques, pêche, baignade et kayak.
- Site parfaitement adapté pour événements familiaux, retraites, activités de groupes.
Localisation stratégique
- Situé à Gracefield (Val-de-la-Gatineau), au coeur d'une région récréotouristique en pleine expansion.
- À environ 60 minutes de Gatineau/Ottawa, ce qui le rend facilement accessible pour une clientèle urbaine.
- À proximité de Wakefield, Chelsea et du Parc de la Gatineau, avec une offre diversifiée en plein air : randonnée, ski, vélo, golf, raquette et bien plus.
Points forts
- Site exploité avec soin et passion, à la réputation solide.
- Nouveau système septique commercial conçu pour supporter la capacité future.
- Infrastructures modernes et complètes, permettant une continuité immédiate des opérations.
- Potentiel de développement majeur avec expansion possible jusqu'à 300 terrains.
- Revenus annuels intéressants et clientèle fidèle.
Particularités du bâtiment
Genre de commerce
Camping
Année de construction
N.D.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
175439.8 MC
Particularités
- Bordé par l'eau
- Navigable
Type de commerce/Industrie
Service
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
- Champ d'épuration
- Fosse septique
Zonage
- Agricole
- Commercial
- Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
329 000 $
Évaluation du bâtiment
657 200 $
Taxes municipales (2025)
23 470 $
Taxes scolaires (2025)
692 $
Inclusions
Tout le contenu, fond de commerce.
Exclusions
Effets personnels.
