21, Ch. Burnside, La Pêche

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre | MLS : 21266537

2 600 000 $

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Description

Venez découvrir cette opportunité d'affaires unique et visiter votre future demeure. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités et comprend: -Une maison luxueuse sur deux étages pour les propriétaires, avec piscine privée et garage double intégré. -Six suites moderne à thème, chacune munie d'une cuisine complète, d'une salle de bain avec bain remous, d'AC et d'un échangeur d'air et de terrasse extérieure avec spa. L'ambiance y est apaisante. -Une salle commune qui permet d'accueillir des groupes pour des réunions ou événements. -Un endroit enchanteur et privé en plein coeur du village de Wakefield, à seulement 25 minutes d'Ottawa.

Caractéristiques
Type de propriété Bâtisse commerciale/Bureau
Aire habitable 6554 p2
Superficie du terrain 17285 p2
Année de construction 2016
Stationnement Allée (10) - Garage (2)
Année d’évaluation 2022
Évaluation municipale terrain 61 100,00 $
Évaluation municipale immeuble 774 900,00 $
Addenda
Ce bâtiment peut être utilisé selon plusieurs scénarios :
-Idéal pour combiner la maison familiale à des bureaux à
domicile ou votre maison avec votre entreprise.
-Se prêterait bien au rôle de maison intergénérationnelle,
ou copropriété.
-Il est possible de rajouter une troisième chambre à
coucher dans la maison principale.
-Chaque suite se comporte comme un logement autonome mais
forme, avec les autres suites, une maison résidentielle
forte agréable.
-Ce bâtiment de grande qualité a été construit en 2016 avec
minutie : avec des plancher de pin blonc, il est isolé
entièrement à l'uréthane giclée, insonorisé entre les
pièces et entre les étages, entièrement résistant au feu
(60 minutes), et muni de pare-avalanches sur le toit et
d'un réservoir d'eau de réserve d'une capacité de 4,000L
avec système UV.
-Le grand garage double intégré est chauffé et isolé à
l'uréthane dans les murs et sous le sol; il est facilement
aménageable en studio, bureau, atelier, chambre ou autre
usage.
Le stationnement est spacieux, et six des emplacements sont
munis d'une borne de recharge électrique.
Le bâtiment va générer des revenus immédiatement. Les
revenus annuels bruts en 2019 étaient de 269 000$ (taux
d'occupation 67%). La projection Avril 2022-Mars 2023 est
de 306 000$ (taux d'occupation 60%). l'objectif pour 2023
est de 350 000$ (taux d'occupation de 66%)
Moyenne de 280$/nuit par suite.
Dépenses annuelles de 75 000$

Les propriétaires sont sélectifs envers la clientèle et la
publicité n'est pas maximisée. Les revenus pourraient
croître de manière significative avec plus de marketing.
En 2019 Belle de Nuit a été classée par Trip Advisor comme
l'une des 25 meilleures auberges du Canada et une des deux
meilleures au Québec. Nous vous encourageons à lire les
articles sur Trip Advisor.

Les amoureux de la nature seront attirés par cette maison
paisible, située au coeur du magnifique village artistique
de Wakefield et en bordure du Parc de la Gatineau et de ses
sentiers.

Visite virtuelle, visite 3D ainsi que plan des planchers
disponible.
Inclusions
N/D
Exclusions
N/D
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