849 900$
Maison à un étage et demi à vendre
- 2
- 1
- 2
- 195.2 MC
Description
Charmante propriété bordé de la rivière Gatineau, sur 4,7 acres privés. Un lieu rêvé pour les amoureux de la vie sur l'eau et des longues escapades en bateau, avec plus de 40 km navigables. Construite de matériaux de qualité. Intérieur lumineux à aire ouverte, grâce à une fenestration abondante. Cuisine chaleureuse avec armoires en érable et comptoir en bambou recouvert d'époxy. Sous-sol rez-de-jardin partiellement aménagé aux multiples possibilités. À l'extérieur, grande terrasse en aluminium avec vue imprenable. À 10 min des activités de plein air : ski, vélo de montagne et golf. Un véritable havre de paix t'attend! Coup de coeur assuré!
Informations supplémentaires
Une occasion unique de vivre un style de vie exceptionnel, en nature, au bord de l'eau.*La propriété se distingue par son immense terrasse offrant une vue imprenable sur l'eau, parfaite pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de la tranquillité et de la beauté des lieux.
*Le sous-sol rez-de-jardin avec sortie extérieure ajoute luminosité et polyvalence, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une troisième chambre pourrait y être aménagé.
*La chambre mezzanine ajoute une touche de charme, offre un espace intime et chaleureux, surplombant l'aire ouverte. Parfait pour profiter pleinement de l'ambiance paisible des lieux et apprécier la vue imprenable sur la rivière.
*Situé à proximité de plusieurs activités récréatives telles que le ski, le golf, le vélo de montagne, la passerelle piétonne du Lac-Sainte-Marie et bien plus, cette propriété saura combler les amateurs de plein air et de nature.
*Les passionnés de pêche et de sport aquatique seront particulièrement comblés grâce à l'accès direct à la rivière Gatineau, ils pourront également atteindre la rivière Kaz et le Lac-Sainte-Marie.
*La propriété comprend plusieurs inclusions, dont les électroménagers, offrant une propriété prête à profiter dès l'emménagement.
*Possibilité d'acheter certains meubles et articles intérieurs et extérieurs tel que le set patio, (2) armoires blanches (chambre rez-de-chaussée), ponton, roulotte - à discuter avec les vendeurs.
*Un permis de construction pour un garage est émis et sera utilisable jusqu'en octobre 2026 sans frais par les nouveaux acheteurs, si désiré.
À découvrir sans tarder.
Particularités du bâtiment
Fenêtres
PVC
Revêtements
Autre
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Partiellement aménagé
- Autre
- Entrée indépendante
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Tôle
Année de construction
2021
Particularités du terrain
Dimensions
60.96 M X 226.39 M
Superficie du terrain
17619.4 MC
Allée
Non pavée
Particularités
- Terrain boisé : feuillus
- Bordé par l'eau
- Navigable
Proximité
- Garderie/CPE
- Golf
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- Ski de fond
- Sentier de motoneige
- Sentier de VTT
Stationnement
Extérieur
Topographie
En pente
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10x5 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10x8.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5x10 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.3x10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.7x12.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.3x6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.7x15 P | Plancher flottant |
| Mezzanine | 2ième étage | 8.2x4.3 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 2ième étage | 6.10x3.2 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.3x19.7 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.2x8.3 P | Béton |
| Salle d'eau | Sous-sol | 11.6x6.6 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 10.9x7.4 P | Béton |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Patio
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Équipement disponible
- Adoucisseur d'eau
- Cour privée
- Semi-meublé
- Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau
Autre
Système d'égouts
Autre
Vue
- Sur l'eau
- Sur la montagne
- Panoramique
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
161 000 $
Évaluation du bâtiment
355 000 $
Taxes municipales (2026)
2 927 $
Taxes scolaires (2025)
241 $
Dépenses annuelles
Énergie
2 140 $
Inclusions
Lave-vaisselle, frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, chauffe-eau, adoucisseur d'eau, thermopompe murale, luminaires, pôles et rideaux, hotte de poêle, quai à bateau avec échelle, pédalo, cabinets de rangements et portes non installé (sous-sol), nécessaire à la finition de la terrasse (câble en acier, poteau en stainless), permis de construction garage (valide jusqu'en octobre 26). Possibilité d'acheter certains meubles, ponton, roulotte, etc à discuter!
Exclusions
Rideaux de dentelle de la chambre du rez-de-chaussée (héritage familial).
