Maison à étages - À vendre - 92 Ch. du Barrage, Val-des-Monts

925 000$

Maison à étages à vendre

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2323 PC

MSL: 25199037

Description

Pour les amoureux de la nature! Magnifique propriété à paliers multiples située sur près de 2 acres en bordure du paisible lac Brassard. Offrant plus de 200 pieds de frontage sur l'eau, cette résidence comprend 4 chambres à coucher, dont une superbe suite des maîtres avec salle de bain attenante, walk-in et terrasse privée. Les plafonds cathédrale, les 2 poêles à bois, le foyer électrique, le sous-sol walk-out aménagé, la généreuse fenestration et les nombreux espaces de vie créent une ambiance chaleureuse en toute saison. Une occasion unique de profiter d'un environnement naturel exceptionnel, à seulement 30 minutes d'Ottawa.

Informations supplémentaires

- Près de 2 acres de terrain avec plus de 200 pieds de frontage sur le lac Brassard.

- Lac paisible où les bateaux à moteur ne sont pas permis, idéal pour la baignade, le kayak, le canot et la planche à pagaie.

- Deux accès notariés à des lacs voisins permettant les embarcations motorisées.

- Architecture distinctive à paliers multiples offrant une disposition chaleureuse et fonctionnelle.

- 4 chambres à coucher, dont une superbe suite principale avec salle de bain attenante, walk-in et accès privé à une terrasse.

- Plafonds cathédrale avec poutres apparentes, deux poêles Vermont Castings, foyer électrique et abondante fenestration favorisant une excellente luminosité naturelle.

- Grande salle familiale avec bar intégré, bureau pouvant servir de 4e chambre, garde-manger walk-in et mudroom relié au garage.

- Immense terrasse enveloppante orientée est et sud, patio de pierre naturelle, quai permanent en aluminium et escalier paysager menant au lac.

- Garage double attaché, remise en cèdre, vaste stationnement, jardins aménagés, magnifiques affleurements rocheux et forêt mature composée notamment d'érables, de chênes et d'épinettes.

- Internet haute vitesse par fibre, puits artésien et installation septique entretenue conformément aux exigences municipales.

- La propriété n'a jamais été offerte en location et est détenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans.

- Possibilité d'acquérir également le terrain adjacent (96, chemin du Barrage), offrant plus de 2 acres supplémentaires et environ 200 pieds additionnels de frontage sur le lac, pour une intimité accrue ou un projet familial.

Particularités du bâtiment

Fenêtres

Bois
PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante

Type de fenêtre

Manivelle
Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

1988

Particularités du terrain

Superficie du terrain

7131.7 MC

Allée

Double largeur ou plus
Non pavée

Particularités

Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Bordé par l'eau
Non navigable

Stationnement

Extérieur
Au garage

Topographie

En pente
Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	9x8.2 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12.1x10.5 P	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5.7x6.4 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	28.1x23.4 P	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	7.7x4.8 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13.4x10.5 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11x9.5 P	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15.7x19.1 P	Tapis
Autre	1er niveau/RDC	5.7x9 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.2x15.1 P	Céramique
Autre	1er niveau/RDC	5.3x5.10 P	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	8.2x6.5 P	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol	11.7x13.4 P	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol	12.8x11.8 P	Tapis
Salle de bains	Sous-sol	5.10x6 P	Céramique
Salle de bains	Sous-sol	5.1x6 P	Céramique
Salle de lavage	Autre	5.5x15.2 P	Céramique
Rangement	Autre	10.4x44.8 P	Béton
Salle familiale	Autre	23.2x22.10 P	Tapis